|
|
1.住宅履歴情報って何？
|
|
| ● | 住宅履歴情報とは、住宅の設計、施工、維持管理、権利及び資産等に関する情報をいいます。 |
| ● | 住宅所有者であるあなたが、蓄積、活用していくためのものです。 |
| ● | いつ、だれが、どのように新築や修繕、改修・リフォーム等を行ったかを記録したあなたの住まいの「履歴書」といってもいいでしょう。 |
| 「住宅履歴情報」の具体的な例はこちら>> |
|
|
|
2.なぜ住宅履歴情報が必要なの？
|
|
|
これからは住宅を長持ちさせることが求められる!
|
|
| ● | 日本の住宅が新築されてから壊されるまでの年数は平均約30年と、欧米に比較して短いことが指摘されています。
まだ使える住宅を次々と建て替えてしまうことは、地球環境への負荷が大きいだけでなく、長い目で見ると住まい手の居住費の負担も大きくなります。 |
| ● | これからは、「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型社会への転換が必要です。 |
|
|
|
住宅を長持ちさせるには維持管理が必要！
|
|
| ● | 住宅を世代にわたって住み継いでいくには、最初に丈夫な住宅をつくるだけでなく、点検や修繕等の維持管理がきちんと行われることが必要です。 |
|
|
|
住宅の維持管理には履歴情報が不可欠！
|
|
|
 |
|
|
|
|
住宅履歴情報の具体的な例
|
|
「住宅履歴情報」には以下のようなものがあります。
|
|
戸建住宅・マンション専有部分の場合
|
| 新築段階 |
建築確認 |
地盤調査、建築確認、工事監理、完了検査、開発行為に係る書類や図面 |
| 住宅性能評価 |
設計住宅性能評価、建設住宅性能評価（新築）に係る書類や図面 |
| 長期優良住宅認定 |
認定手続きのために作成される書類や図面 |
| 新築工事関係 |
住宅の竣工時とそれまでにつくられた書類や図面等 |
| 維持管理段階 |
維持管理計画 |
メンテナンスプログラム等 |
| 点検・診断 |
自主点検、サービス点検、法定点検、住宅診断に係る書類や図面等 |
| 修繕 |
計画修繕、その他の修繕に係る書類や図面等 |
| リフォーム・改修 |
性能、仕様等の向上のためのリフォーム・改修工事に係る書類や図面等 |
| 認定長期優良住宅の維持保全 |
保存が義務付けられている維持管理の記録等 |
| 性能評価 |
建設住宅性能評価（既存）に係る書類や図面 |
|
|
マンション共用部分の場合
|
| 新築段階 |
建築確認 |
地盤調査、建築確認、工事監理、完了検査、開発行為に係る書類や図面 |
| 長期優良住宅認定 |
認定手続きのために作成される書類や図面 |
| 新築工事関係 |
住宅の竣工時とそれまでにつくられた書類や図面等 |
| 維持管理段階 |
維持管理計画 |
長期修繕計画 |
| 点検・診断 |
自主点検、サービス点検、法定点検、住宅診断に係る書類や図面等 |
| 修繕・改修 |
大規模修繕、その他の修繕に係る書類や図面等 |
| 認定長期優良住宅の維持保全 |
保存が義務付けられている維持管理の記録等 |
| 組合運営 |
マンション管理 |
マンション管理規約 |
|
|
重要事項説明に関する情報項目
|
|
|
| なお、「住宅履歴情報の蓄積・活用の指針」に詳細を掲載しています。 |
